閑置農(nóng)房轉(zhuǎn)租后被打造成小別墅

黨的二十大報(bào)告指出,，全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家,，最艱巨最繁重的任務(wù)仍然在農(nóng)村,。涪陵區(qū)江北街道二渡村積極探索鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式,，構(gòu)建一條“農(nóng)戶+村集體+企業(yè)”的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，盤活了閑置農(nóng)房,，釋放了發(fā)展活力，助力鄉(xiāng)村振興。

仲冬時(shí)節(jié),，江北街道二渡村一片片綠油油的青菜頭映入眼簾,。在一片綠意盎然中，一座精美的小院點(diǎn)綴其間,，這里就是二渡村盤活閑置農(nóng)房后外租的第一座小院,。院中，承租者劉璞和他的朋友們正忙著將辦公用具整理歸位,，為公司“萬(wàn)合歸居”的運(yùn)營(yíng)做最后準(zhǔn)備,。

劉璞一邊忙活一邊說(shuō)：“鄉(xiāng)村發(fā)展是未來(lái)的大趨勢(shì)，我們?nèi)腭v二渡村是多方考慮的結(jié)果,，最重要的是整個(gè)村的自然環(huán)境條件,、基礎(chǔ)設(shè)施條件都很好，對(duì)我們傳媒公司來(lái)講,，拍素材,、選片都很方便，可以拍到更多鄉(xiāng)村美景,?！?/p>

劉璞介紹，他們9月份就開(kāi)始進(jìn)駐裝修,，小院外環(huán)境裝修所花費(fèi)的25萬(wàn)元也不需要他們承擔(dān),，租金每平方米才16元，首批入駐還有優(yōu)惠,。而且,，房主易淑會(huì)也非常支持他們的工作，時(shí)不時(shí)還會(huì)給他們送點(diǎn)農(nóng)家小菜,，協(xié)助他們順利進(jìn)行內(nèi)裝修,。

房主的支持，得益于收獲,。易淑會(huì)介紹,，房子出租后，不但有了額外收入,，而且沒(méi)花一分錢,，自家的老房子就變成了小別墅。

“弄得確實(shí)好,，鮮花環(huán)繞,，綠樹(shù)成蔭，我覺(jué)得比小別墅都漂亮,?！笨吹阶约移婆f的老房子換了新顏，易淑會(huì)滿臉笑意道。

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,，二渡村越來(lái)越多的人在城區(qū)購(gòu)置房產(chǎn),，閑置農(nóng)房逐步增加。為了將這一資源充分利用,，江北街道積極探索,，摸索出一條閑置農(nóng)房轉(zhuǎn)租的發(fā)展思路，并構(gòu)建了“農(nóng)戶+村集體+企業(yè)”的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制,，村集體以20年為期,、以20平方米一股的形式收儲(chǔ)村上的閑置農(nóng)房，由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園劃撥350萬(wàn)元專項(xiàng)資金對(duì)房屋外立面,、周邊環(huán)境,、入戶道路等外環(huán)境進(jìn)行打造，再由村集體轉(zhuǎn)租給單位企業(yè)獲得收益,。對(duì)入股的村民來(lái)說(shuō),，除了每年可以有每股200元的保底收入，還能按股參與轉(zhuǎn)租收益22.75%的股權(quán)分紅,。對(duì)全村的村民來(lái)說(shuō),，每年還可以參與轉(zhuǎn)租收益5.25%的集體分紅。

涪陵區(qū)江北街道二渡村第一書(shū)記羅振說(shuō)：“黨的二十大報(bào)告指出,，要發(fā)展鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè),，拓寬農(nóng)民增收致富渠道。我們以合作社和農(nóng)業(yè)公司為依托,，積極發(fā)展新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),，已盤活閑置農(nóng)房1980平方米，直接受益農(nóng)戶15戶,，在建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的同時(shí),，鼓足老百姓錢袋子，讓他們享受到鄉(xiāng)村發(fā)展紅利,，切實(shí)提升他們的幸福感,、獲得感?！?/p>

文/記者 冉冉 圖/記者 黃河

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