閑置農(nóng)房轉(zhuǎn)租后被打造成小別墅

黨的二十大報(bào)告指出，全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家，最艱巨最繁重的任務(wù)仍然在農(nóng)村。涪陵區(qū)江北街道二渡村積極探索鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，構(gòu)建一條“農(nóng)戶+村集體+企業(yè)”的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，盤活了閑置農(nóng)房，釋放了發(fā)展活力，助力鄉(xiāng)村振興。

仲冬時(shí)節(jié)，江北街道二渡村一片片綠油油的青菜頭映入眼簾。在一片綠意盎然中，一座精美的小院點(diǎn)綴其間，這里就是二渡村盤活閑置農(nóng)房后外租的第一座小院。院中，承租者劉璞和他的朋友們正忙著將辦公用具整理歸位，為公司“萬合歸居”的運(yùn)營(yíng)做最后準(zhǔn)備。

劉璞一邊忙活一邊說：“鄉(xiāng)村發(fā)展是未來的大趨勢(shì)，我們?nèi)腭v二渡村是多方考慮的結(jié)果，最重要的是整個(gè)村的自然環(huán)境條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件都很好，對(duì)我們傳媒公司來講，拍素材、選片都很方便，可以拍到更多鄉(xiāng)村美景。”

劉璞介紹，他們9月份就開始進(jìn)駐裝修，小院外環(huán)境裝修所花費(fèi)的25萬元也不需要他們承擔(dān)，租金每平方米才16元，首批入駐還有優(yōu)惠。而且，房主易淑會(huì)也非常支持他們的工作，時(shí)不時(shí)還會(huì)給他們送點(diǎn)農(nóng)家小菜，協(xié)助他們順利進(jìn)行內(nèi)裝修。

房主的支持，得益于收獲。易淑會(huì)介紹，房子出租后，不但有了額外收入，而且沒花一分錢，自家的老房子就變成了小別墅。

“弄得確實(shí)好，鮮花環(huán)繞，綠樹成蔭，我覺得比小別墅都漂亮。”看到自家破舊的老房子換了新顏，易淑會(huì)滿臉笑意道。

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，二渡村越來越多的人在城區(qū)購(gòu)置房產(chǎn)，閑置農(nóng)房逐步增加。為了將這一資源充分利用，江北街道積極探索，摸索出一條閑置農(nóng)房轉(zhuǎn)租的發(fā)展思路，并構(gòu)建了“農(nóng)戶+村集體+企業(yè)”的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，村集體以20年為期、以20平方米一股的形式收儲(chǔ)村上的閑置農(nóng)房，由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園劃撥350萬元專項(xiàng)資金對(duì)房屋外立面、周邊環(huán)境、入戶道路等外環(huán)境進(jìn)行打造，再由村集體轉(zhuǎn)租給單位企業(yè)獲得收益。對(duì)入股的村民來說，除了每年可以有每股200元的保底收入，還能按股參與轉(zhuǎn)租收益22.75%的股權(quán)分紅。對(duì)全村的村民來說，每年還可以參與轉(zhuǎn)租收益5.25%的集體分紅。

涪陵區(qū)江北街道二渡村第一書記羅振說：“黨的二十大報(bào)告指出，要發(fā)展鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)，拓寬農(nóng)民增收致富渠道。我們以合作社和農(nóng)業(yè)公司為依托，積極發(fā)展新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，已盤活閑置農(nóng)房1980平方米，直接受益農(nóng)戶15戶，在建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的同時(shí)，鼓足老百姓錢袋子，讓他們享受到鄉(xiāng)村發(fā)展紅利，切實(shí)提升他們的幸福感、獲得感。”

文/記者 冉冉 圖/記者 黃河

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