《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》明年3月1日起施行

房屋拆遷須“雙征求同意”?補償協(xié)議簽約戶數(shù)不低于80%

重慶日報訊（記者?顏若雯）房屋征收與補償關(guān)乎群眾切身利益。11月25日，市五屆人大常委會第二十九次會議表決通過了《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）。

《條例》明確了房屋征收與補償應當遵循決策民主、公平合理等原則，例如，圍繞舊城區(qū)改建征收工作，設(shè)置了“雙征求意見”程序規(guī)定——舊城區(qū)改建征收程序啟動，必須經(jīng)房屋所有權(quán)專有部分面積占比超過2/3的房屋所有權(quán)人且戶數(shù)占比超過2/3的房屋所有權(quán)人同意；在房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當與被征收人預先簽訂附生效條件的補償協(xié)議，簽約戶數(shù)應當達到區(qū)縣人民政府確定的比例（不得低于80%），否則征收程序終止。

在房屋征收項目和范圍確定后，區(qū)縣（自治縣）房屋征收部門應當向社會發(fā)布征集房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的公告。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)首先應當由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商期間未能達成一致意見的，應當在公證機關(guān)現(xiàn)場公證下，按照投票方式確定或者通過搖號、抽簽等隨機方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。

《條例》還明確了補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償。作出房屋征收決定的區(qū)縣（自治縣）人民政府對被征收人給予的補償包括3個方面：一是被征收房屋價值的補償；二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝飾裝修以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償；三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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