這樣的四層”小洋樓“一共有14棟，住了28戶村民

國際在線消息（記者鄧三忠、何依蕾、姜平）２０１５年１１月，習近平總書記在中央扶貧開發(fā)工作會議上強調(diào)，“要通過改革創(chuàng)新，讓貧困地區(qū)的土地、勞動力、資產(chǎn)、自然風光等要素活起來，讓資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東，讓綠水青山變成金山銀山”。２０１６年１月，習近平總書記在視察重慶時強調(diào)，推動城鄉(xiāng)自然資本加快增值，使重慶成為山清水秀美麗之地。

重慶作為農(nóng)業(yè)大市，如何加快推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略打好脫貧攻堅戰(zhàn)，確實是道難題。涪陵區(qū)藺市鎮(zhèn)作為首批全國特色小鎮(zhèn)，正在試點很多小妙招，房屋入股就是一個。

藺市鎮(zhèn)的萬松村地處山區(qū)，有５０多戶村民。由村里牽頭，一部分村民集資聯(lián)合修建了一批居民樓，總共１４座。每座樓住２戶村民，每套的修建成本需要１５萬元，共有２８戶村民住進了新居，吳國相和老伴夏明芳就是其中之一。由于是依山而建，這些四層樓的建筑有兩層樓都在路基下方，雖然不是地下室，但樓層卻是負的。

村里的環(huán)境雖然挺漂亮，但是看不到多少人。村里大部分壯勞力都已外出打工，留守村民多是老人，重一些的農(nóng)活已經(jīng)干不動了，增收渠道也不多。為了盤活當?shù)芈糜钨Y源，鎮(zhèn)政府引進了一家鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司進行統(tǒng)籌開發(fā)，并鼓勵農(nóng)戶以土地、林地、房屋等多種方式入股，增加收入。這家公司從全國各地以及東南亞地區(qū)搜集了２０多萬個石磨，打算在當?shù)亟ㄔO(shè)一個石磨主題公園，還要修建賓館、體驗式農(nóng)場等，發(fā)展觀光旅游。根據(jù)規(guī)劃，村里的居民樓也將統(tǒng)一改造成民宿風格，上面兩層用作客房，下面兩層用于村民自住。

據(jù)藺市鎮(zhèn)鎮(zhèn)長何偉介紹，根據(jù)重慶市推行的“三變”政策，即“資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東”，企業(yè)與入股村民進行協(xié)商，鎮(zhèn)政府負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)，制定了入股分紅相關(guān)標準，具體分紅比例為旅游開發(fā)公司占５１％，農(nóng)民個人占３５％，村集體占１０％，剩下的４％用于救濟貧困戶。這樣做就建立一種利益聯(lián)接機制，增加了貧困戶收入，助推脫貧攻堅，同時村集體也有了一定收益，解決空殼村難題。

在具體經(jīng)營中，為確保農(nóng)戶的基本利益，在入股協(xié)議時確定了土地和房屋的保底分紅標準，其中土地入股的保底年收入為每畝３００元，房屋入股的保底收入為每套每月６００元至７００元左右。同時，鄉(xiāng)村旅游公司承諾入股農(nóng)戶優(yōu)先到公司務(wù)工。

吳國相的土地已經(jīng)入了股，正在考慮拿出房子來入股。他算了這樣一筆賬，

“我今年７１，老伴也６６了。早些年還做得動的時候，一年下來也就是‘耗子舔米湯——勉強糊口’，剩不了幾個錢。現(xiàn)在，我家入股的８畝地，保底也有每年２４００塊錢收入，吃糧食夠了。如果房子再入股，保底還有一年７２００塊錢。打打零工每年還能有個萬把塊錢收入，日子滋潤得很。即便沒有經(jīng)營分紅，養(yǎng)老也夠了。負一樓有１００多平米，寬敞明亮，還有負二樓和旁邊的空地可以搞點副業(yè)，小日子就不愁了。”

藺市鎮(zhèn)黨委書記謝成洪指著這些“小別墅”告訴記者，居民樓剛剛完成了統(tǒng)一的外部改造，接下來還要進行內(nèi)部裝修，費用都由企業(yè)承擔，因為只有營造出一個良好的環(huán)境，才能吸引更多的游客。

這里的住宅樓都建在路基下方，所謂的負一層和負二層都不是地下室

吳國相站在負一層的樓梯上告訴記者，住在負一層的話，采光是沒有問題的，但是需要重新裝修一下

俯瞰萬松村

村民的土地基本都入了股，公司正在抓緊改造

這里堆放的石磨盤只是一小部分，總共據(jù)說有20多萬個

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