志愿者指導(dǎo)群眾辦理預(yù)告登記

涪陵網(wǎng)訊（記者 陳洪生）近日,，記者從涪陵區(qū)規(guī)劃和自然資源局獲悉,，涪陵區(qū)持續(xù)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程,，推進(jìn)存量房雙預(yù)告“帶押過戶”工作取得新成效,，10月成功辦理存量房雙預(yù)告“帶押過戶”92筆，達(dá)到單月業(yè)務(wù)量歷史新高,。

存量房雙預(yù)告“帶押過戶”已納入國(guó)家“一件事一次辦”清單,，主要針對(duì)有抵押的二手房交易,，買方需要按揭貸款的群眾,。買賣雙方與銀行達(dá)成協(xié)議后,，無須提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,，即可完成預(yù)告登記,、過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，并由銀行提供放款,、還款,、尾款支付等房款結(jié)算服務(wù)，有效防范了“一房二賣”,、抵押權(quán)懸空等風(fēng)險(xiǎn)隱患，切實(shí)保障了各方交易主體的合法權(quán)益,。

接下來,，涪陵區(qū)規(guī)劃和自然資源局將進(jìn)一步加強(qiáng)與金融監(jiān)管、住建部門及各大銀行溝通協(xié)作,，不斷豐富完善存量房雙預(yù)告“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理模式,，為群眾帶來更加優(yōu)質(zhì)、高效,、便捷的服務(wù),，營(yíng)造更加和諧、穩(wěn)定,、舒適的營(yíng)商環(huán)境,。

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辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)需三個(gè)步驟

第一步：買賣雙方自行或委托銀行（中介機(jī)構(gòu)）線上辦理轉(zhuǎn)移預(yù)告和抵押預(yù)告登記；

第二步：買方存入首付款到支付賬戶后,，買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理轉(zhuǎn)移登記,、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,；

第三步：不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)上推送信息至銀行,，銀行按照約定完成放款劃款、結(jié)清原貸款,、剩余資金清算,、注銷原抵押登記等工作。

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